Alternativa k dlouhé domovní prohlídce

 Alternativa k dlouhé domovní prohlídce

Ahoj,

sen o vlastním domě je velký, ale zatím žádný neodpovídá vašim přesným představám? Možná musí být váš vysněný dům nejprve postaven.

Sestavili jsme pro vás zajímavá témata související se stavbou domů.

  

To podstatné ve zkratce

Masivní domy jsou rozšířené a nabízejí vysokou kvalitu a stabilní hodnotu. Tento termín se týká především domů ze zdiva, betonu nebo železobetonu.

V závislosti na konstrukci, velikosti, vybavení a umístění masivního domu můžete ušetřit náklady při stavbě. Můžete si například vybrat masivní dům v montovaném způsobu výstavby, abyste snížili náklady na stavbu.

Vnitřní klima, kvalita, velikost a individuální design jsou jedny z největších výhod masivních domů.

Dům a nemovitost

Stavitelé domů: in často nabízejí vše z jedné ruky, včetně vhodného pozemku a 5leté záruky. Ušetřete čas i peníze a hledejte svůj dům s pozemkem v kompletním balení již nyní.

Katalogy staveb domů zdarma : DOWNLOAD 

Stále nejste rozhodnuti, jak by měl vypadat váš vysněný dům a u kterého poskytovatele: chcete vestavbu? Objednejte si nyní zdarma katalogy rodinných domů od předních poskytovatelů: přímo k vám domů.

1 067 / 5 000

Výsledky překladu

Co je to pevný dům? 

Termín „solidní dům“ původně pochází ze stavebnictví, ale stále více se používá v realitním průmyslu. 

Obecně se takové budovy nazývají masivní domy, které byly postaveny v pevné konstrukci, tj. sestávají ze zdiva a železobetonu nebo betonu. Na rozdíl od skeletové konstrukce jsou v masivní konstrukci staticky nosnými prvky i prvky uzavírající prostor, jako jsou stropy a stěny. 

Masivní domy se zpravidla staví celé na staveništi, někdy se používají prefabrikáty, například pro schodiště nebo balkony. Některé stavební firmy nyní nabízejí masivní domy na klíč. Pro stavebníky to znamená, že mají pouze jednoho smluvního partnera na celý dům. 

Jaké varianty existují s masivními domy?

Masivní domy najdete v mnoha různých variantách. Podle vašich představ se můžete například rozhodnout pro klasický masivní dům se dvěma podlažími a sedlovou střechou nebo jednopodlažní masivní dům s plochou střechou. Každý poskytovatel stavby domů obvykle nabízí velký výběr velmi odlišných variant masivních domů. Jedná se o klasické masivní domy s obývací částí, kuchyní a koupelnou v přízemí a s prostorem na spaní, dětské pokoje a další koupelnu v patře.

Samozřejmostí je ale také uspokojení přání moderních, přímočarých designů. Můžete si například nechat postavit i atraktivní jednopodlažní bungalovy jako masivní dům, ve kterém jsou všechny místnosti na úrovni jednoho podlaží. Tato varianta je vhodná zejména pro seniory.

V masivních domech lze rozlišit následující způsoby výstavby:

Kámen: Kamenný dům se vždy staví z masivního zdiva, které tvoří nejen nosnou konstrukci, která musí bezpečně absorbovat všechny síly a rozptýlit je do základu. Zdivo může také představovat vnější plášť budovy. Díky tomuto pohledovému zdivu mají kamenné domy velmi individuální vzhled. Typické jsou uzavřené fasády s poměrně úzkými a vysokými otvory. Pro pevnou stavbu lze použít kameny malého i velkého formátu. Velkoformátové systémové bloky hrají stále důležitější roli, pokud jde o rychlou a hospodárnou výstavbu.

Hlína: Hlína je díky svému pozitivnímu vlivu na klima v místnosti a velmi dobrým tepelně izolačním vlastnostem zvláště vhodná pro ekologické způsoby výstavby. Podobně jako u dřevostaveb i tento typ konstrukce významně přispívá k ochraně klimatu a životního prostředí. Je to dáno tím, že při výrobě suroviny nevzniká oxid uhličitý a do hlíny se přidávají pouze organické a minerální látky. Hlínu lze navíc používat znovu a znovu. Díky velmi dobrým vlastnostem vnitřního klimatu jsou hliněné stěny nepřekonatelné, pokud jde o regulaci teploty. Silné a pevné stěny zajistí, že v létě zůstane příjemný chládek a v zimě teplo neunikne. Jíl také reguluje vlhkost v místnosti a má velmi dobré izolační vlastnosti. Jelikož je hlína velmi těžká a nehořlavá, nabízí nejlepší protipožární a protihlukové vlastnosti.

Beton: Prefabrikované betonové domy spoléhají na vlastnosti masivního domu. Jsou však mnohem flexibilnější a individuálnější, jelikož se již nemusí brát ohled na rozměry kamene. Prefabrikáty jsou individuálně plánovány a bez ohledu na počasí prefabrikovány s nejvyšší přesností pomocí počítače. Tyto prefabrikáty mohou mít velmi vysokou úroveň provedení: Mohou být prefabrikovány do té míry, že je stačí smontovat na staveništi pomocí jeřábu.

Ocel: Dům vyrobený z oceli nabízí největší míru svobody, pokud jde o vzhled, design a konstrukci. Touto stavební metodou lze dosáhnout jemnosti i pevnosti. Konstrukce ocelového rámu má mnoho výhod. Jeho konstrukce je lehká a extrémně stabilní. Ocelové konstrukce jsou také velmi ekonomické, protože byly efektivně prefabrikovány (přes 100 let), precizně a rychle instalovány na staveništi a později snadno přestavovány a rozšiřovány. S nimi můžete dosáhnout velmi nízké tloušťky stěn a tím i zvětšení obytné plochy oproti řešení kamenného domu. Dalšími výhodami ocelových konstrukcí jsou krátké doby výstavby a z toho plynoucí brzké využití, vysoká volnost ve využití prostoru díky velkým rozponům, flexibilita ve stavebním procesu, drobné vybavení staveniště, ekonomická likvidace a opětovné použití.

Montované domy v masivní konstrukci

Stav techniky mezitím pokročil tak daleko, že je možné stavět i masivní montované domy. To znamená, že komponenty, které jsou prefabrikovány, jsou vyrobeny z cihel nebo lehkého betonu. Tyto komponenty se pak na staveništi zalijí betonem. Domy, jejichž komponenty se skládají z masivních materiálů, ale jsou dodávány „hotové“ na stavbu a tam smontovány, se označují jako „montované domy v masivní konstrukci“.

Masivní domy na klíč mají velkou výhodu, že je lze postavit velmi rychle. Nesmí se však zaměňovat s klasickými montovanými domy. Pevná konstrukce zajišťuje, že tento typ montovaného domu je mnohem stabilnější a robustnější. Masivní stavba je sice dražší, ale zároveň zaručuje vyšší hodnotu nemovitosti.

Důležité:

Solidní dům je na klíč, když stavební firma převezme všechny aspekty stavby domu. Kromě stavby budovy to zahrnuje kompletní montáž, malířské práce a v případě potřeby montáž zařizovacích předmětů

Kolik stojí solidní dům?

Ceny masivních domů jsou různé: V závislosti na náročnosti plánování a materiálových a řemeslných nákladech se mohou nabídky jednotlivých stavebních firem výrazně lišit, pokud jde o ceny za metr čtvereční. Lze tedy uvést pouze hrubé odhady. Stavební firmy ale nově nabízejí svým zákazníkům i takzvané smlouvy s pevnou cenou, na jejichž konci čeká na stavebníka masivní dům na klíč.

Pokud zvážíte vynaložené náklady na stavbu, včetně zohlednění všech technických systémů, stavebních konstrukcí a výpočtu průměrného potřebného vnitřního vybavení, solidní domy se pohybují kolem 1 000 až 1 700 eur za metr čtvereční obytné plochy. Aby se majitelé budov vyhnuli jakékoli nejistotě při kalkulaci ceny, měli by vyhledat odbornou a podrobnou radu. Přehlednost navíc může přinést i srovnání jednotlivých nabídek. Obecně platné informace o ceně jsou jen stěží možné kvůli specifickým cenovým rozdílům společnosti nebo regionu a také velkému výběru modelů masivních domů.

Použijte toto základní pravidlo pro přehled solidních nákladů na dům:

Rodinné domy obvykle stojí kolem 900 eur za metr čtvereční

Prvotřídní vybavení ospravedlňuje cenu kolem 1 700 eur za metr čtvereční

Solidní domy jako řadové domy stojí kolem 1000 eur za metr čtvereční

Masivní vícegenerační domy stojí kolem 750 eur za metr čtvereční

Máte dotazy ohledně plánování, financování a stavby domu? 

Informujte nyní 

S přátelským pozdravem

Martin Werner 

909 / 5 000

Výsledky překladu